Modèle pouvoir assemblée générale copropriété

Modèle pouvoir assemblée générale copropriété

D. un jugement d`argent contre l`Association des propriétaires d`unités est un privilège contre tout bien appartenant à l`Association, et contre chacune des unités de copropriété proportionnellement à la responsabilité de chaque propriétaire d`unité pour les dépenses communes établies conformément à paragraphe D du § 55-79.83, mais pas contre toute autre propriété d`un propriétaire d`unité. Le propriétaire d`une unité qui verse un pourcentage du montant total dû en vertu d`un tel jugement, égal à la responsabilité du propriétaire de l`unité pour les dépenses communes fixées en vertu du paragraphe D du § 55-79.83, a droit à la mainlevée d`un tel privilège de jugement et l`Association ne peut être tenue d`évaluer l`unité de paiement du montant restant dû. Ce jugement est soumis par ailleurs aux dispositions du § p-458. A. le présent chapitre s`applique à tous les condominiums et à tous les régimes immobiliers horizontaux ou projets de condominiums. Aux fins du présent chapitre, les termes «régime foncier horizontal» et «projet de condominium» sont réputés correspondre au terme «condominium»; le terme „appartement“ est réputé correspondre au terme „unité“; le terme „copropriétaire“ est réputé correspondre à l`expression „propriétaire de l`unité“; le terme «Conseil des copropriétaires» est réputé correspondre à l`expression «Association des propriétaires d`unités»; le terme „promoteur“ est réputé correspondre au terme „déclarant“; l`expression „éléments communs généraux“ est réputée correspondre à l`expression „éléments communs“; et les termes „acte de maître“ et „bail principal“ sont réputés correspondre au terme „déclaration“ et sont réputés inclus dans l`expression „instruments de copropriété“. Le présent chapitre est réputé remplacer la Loi sur les biens horizontaux, § § 55-79.38, et aucun condominium n`est établi en vertu de ce dernier le 1er juillet 1974. Mais ce chapitre ne sera pas interprété comme affectant la validité de toute disposition de tout instrument de condominium enregistrée avant le 1er juillet 1974. L`article 4 (§ 55-79.86 et suiv.) du présent chapitre ne sera pas non plus réputé remplacer les § § 55 à 79.16 par 55-79.31 de la Loi sur les biens horizontaux en ce qui concerne les condominiums établis avant la date d`entrée en vigueur des présentes. (e) si le condominium est un condominium à bail, alors à l`égard de tout bail au sol ou d`autres baux dont l`expiration ou la résiliation sera ou pourra résilier ou contracter le condominium, la déclaration doit énoncer la ville ou le comté dans lequel les mêmes sont et le numéro de la page où la première page de chaque bail est enregistrée; et la déclaration doit également comporter les éléments suivants: 4. acquérir, détenir, transmettre et porter le titre sur un bien immeuble, y compris, mais sans s`y limiter, les unités de copropriété, que l`Association soit ou non constituée en société.

C. lorsque les instruments de copropriété sont silencieux sur la nécessité d`obtenir le consentement du créancier hypothécaire, aucun consentement hypothécaire n`est exigé si la modification apportée aux instruments de copropriété n`affecte pas spécifiquement les droits hypothécaires.


Allgemein
Comments are closed.